平安幸福中心

平安幸福中心位于丽泽商务区，北京丽泽金融商务区(Lize FinancialBusiness District of Beijing，英文简称：FBD)，位于西二、三环路之间，总占地面积8.09平方公里，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，是北京市二环和三环之间最后一片成规模开发的区域。北京丽泽金融商务区，在“一主一副三新四后台”的北京金融产业格局下，秉承“生态商务区、立体交通网、信息高速路、金融不夜城”四大发展理念，打造首都金融产业“第三极”。随着优质写字楼的陆续入市和相关支持性政策的颁布，丽泽写字楼市场成熟的脚步在不断提速。

技术参数：

总建筑面积：a座 83758㎡;b座56999㎡

建筑高度： a座200m b座150m

楼层数：a座45层，b座32层

标准层面积： a座2000㎡，b座1900㎡

标准层层高/净高：a座 低区4.2/2.85，中区4.35/3，高区4.5/3.15

b座：低区4.2/2.85，高区4.5/3.15

办公区域进深： 9.8-10.8m ，b座8.5-10.9m

办公区域新风系统：四管制风机盘管+新风系统(高压微雾加湿)，

新风量：40立方米/小时/人

办公空调供应时间： 正常工作日上午8：00至下午6：00

办公区域电力分配： 85w/㎡

楼板承重：350kg/㎡

项目地址：丰台区丽泽路24号院

租金：来电面议

预约看房电话：13701056124张经理

物业配套：

冷却水：可提供常年24小时空调冷却水以方便承租人安装独立的机房

PM2.5过滤系统： 初效、中效、静电三级过滤

电梯品牌：芬兰通力

电梯配置：A座：18部客用电梯，2部转换电梯，2部消防电梯兼货梯

b座：12部客用电梯，2部转换电梯，2部消防电梯兼货梯

地下车库车位数量：1,040个

运营商：移动、联通、电信

交付标准：提供吊顶材料/白墙/网络地板

平安幸福中心标准层：

A座

建筑高度200米，45层，标准层2,000平米。 标准层层高低区4.2米，中区层高4.35米，高区层 高4.5米。低区净高2.85米，中区净高3米，高区净 高3.15米;

B座

建筑高度150米，32层，标准层1,900平米。 标准层层高低区4.2米，高区层高4.5米。低区净高 2.85米，高区净高3.15米; A座办公单元进深9.8-10.8米，B座办公单元进深 8.5-10.9米; A座柱间距为7.2-8.7米，B座柱间距为8.1-8.7米;

70%使用率，缔造个性舒适宜商环境。 2000㎡ 阔达方正办公空间 满足成功企业配置标准

内部配套：

商务之外，幸福于内 1.5万㎡精品购物中心 “ING幸福里”， 各色餐厅、咖啡馆、茶室，营造商务、社交、生活复合空间， 满足白领商务生活各类需求。

环境：

园林商务，立体绿化 拥有外部园林景观+内部绿色庭院及下沉广场， 多层次立体绿化，打造城市核心的花园式办公，项目绿化率达40%。

硬件配套：

大堂：

13米挑高大堂，气度不凡。 13米豪华挑高大堂，优于一般项目的9-10米; 人脸识别闸机+智能选层系统，实现智能快捷通勤。大型金融机构、企业总部树立形象之选。

电梯：

A座18部客用电梯,B座12部客用电梯， A、B座均有两部转换电梯由首层大堂直达地库， A、B座各有两部消防电梯兼货梯。 人脸识别闸机+智能选层系统， 智能快捷,通勤无忧

丽泽首排，金角地标; 视野朗阔，繁华尽览。

空调：

舒适鲜氧办公环境 四管式中央空调， 风机盘管加新风系统， 新风系统设高压微雾加湿系统; 新风量：40立方米/小时/人;

可按用户要求设定并自动调节租区内的 温度、湿度; 办公空调提供时间为正常工作日上午8： 00至下午6：00;

平安幸福中心可提供常年24小时空调冷却水以方便承 租人安装独立的机房空调系统 PM2.5实时监测、静电防尘系统，阻挡 95%以上室外空气污染物，营造健康商务 办公环境。

稀有商业独栋，定向招商

平安幸福中心D座独栋，面积适中(约7000平米); 局部层高11.6米，展示效果极佳。

丽泽路与西站南路两条城市主干路东南交汇角，展示效果极佳; 平安幸福中心A座写字楼建筑高度200米，45层;B座写字楼建筑 高度150米，32层; 双银low-E中空钢化超白玻璃幕墙，最大限度阻挡太阳辐射，提升室内舒适度。

LEED-CS金级认证写字楼，国际化标准

作为LEED-CS金级认证项目，平安幸福中心从建筑设计、选 材到施工，全程绿色监理，最大限度减少各种对于环境的影 响，为入驻企业提供更人性化的自然生态办公环境。

平安幸福中心交通指引：

地铁上盖，五路换乘， 立体交通，20分钟直达机场

地铁管头路站上盖，11号线、14号线、 16号线、丽金线、机场线5条轨道快速换乘;

地铁一站直达丽泽城市航站楼，可办理 值机和托运，乘快轨20分钟到达新机场;

距北京西站、北京南站、丰台站均不足 3公里，可7分钟到达;

距金融街5公里。

一、区位与交通——企业通勤效率&品牌形象的核心保障

问：平安幸福中心的核心区位优势是什么?对企业发展有哪些助力?

答：项目坐落于丽泽金融商务区金角位置，作为北京三环内最后一片成规模开发的金融核心区，比肩CBD与金融街，是公认的“北京金融第三极”，政策红利集中、产业生态成熟。这里聚集了中财、招商银行、开源证券等大量金融、科技、央国企巨头，入驻即可融入高端商务生态圈，助力企业链接上下游资源、提升品牌公信力。同时，项目为地铁14号线东管头站上盖，紧邻丽金线(规划中)，可实现5条轨道交通快速换乘，一站直达丽泽城市航站楼，20分钟快轨可达新机场，距北京西站、北京南站、丰台站均不足3公里，无论是员工通勤还是商务出行，都能实现高效通达，大幅节省时间成本。

问：周边商务配套是否完善，能满足企业日常办公及商务需求吗?

答：完全可以。项目自带1.5万㎡精品商业配套，涵盖高端餐饮、咖啡简餐、健身休闲等多元业态，同时B1层设有专属食堂，可满足员工日常就餐需求，实现工作与生活的无缝切换。周边还汇聚喜来登酒店等高端商务配套，方便企业举办商务宴请、客户接待等活动;项目内部配备多功能会议中心、商务洽谈室等，可满足企业大小型会议、商务交流等场景需求，无需额外租赁场地，大幅提升办公效率。

二、空间与硬件——适配企业规模，彰显办公气场

问：项目可租赁面积有哪些选择?交付标准是什么，能否满足企业定制化需求?

答：项目租赁面积灵活多样，涵盖150㎡-2230㎡+，可分可合，无论是初创企业、中小型团队，还是中大型企业总部、区域总部，都能找到适配的空间。交付标准支持现状交付(精装修带家具，可快速入驻)和大开间交付(白墙、网络地板、提供吊顶材料)，企业可根据自身品牌风格、办公需求，自主规划空间布局、进行装修改造，实现专属办公场景定制，既节省装修时间与成本，又能彰显企业独特气场。

问：项目硬件设施配置如何?能否保障企业高效、舒适办公?

答：作为国际超甲级写字楼，项目硬件配置对标国际标准，全方位保障企业办公体验。配备30部芬兰通力电梯，分低、中、高区运行，高区梯速达7米/秒，高峰时段等候时间不超过30秒，搭配人脸识别闸机、自动派梯系统，提升通勤效率与安全性。采用双银LOW-E超白超厚玻璃幕墙，可开启设计兼顾采光与通风，隔绝99%紫外线，同时配备四管制风机盘管+新风系统，新风量达40-50立方米/小时/人，搭配PM2.5静电除尘、二氧化碳浓度监测系统，为员工打造健康舒适的办公环境。此外，项目采用双路10千伏供电、1500千瓦应急柴发，预留客户专属柴发机房，24小时冷却水供应，可满足企业全天候办公需求，杜绝断电风险，保障企业高效运营。

三、成本与服务——透明可控，全程无忧

问：租金及相关费用如何收取?是否有隐形消费?

答：租金采用透明化定价，根据租赁面积、楼层、租期等因素面议，无任何隐形消费，同时支持押一付三、押二付三等灵活支付方式，减轻企业资金压力。相关费用明确清晰，物业费为33元/平方米/月，包含安保、清洁、绿化、电梯运维等基础服务，租金可包含供暖费、发票，具体可根据租赁需求协商约定;停车费按实际使用收取，项目共配备1040个地下车位，每万平米配比70个，是普通写字楼的2倍，可满足企业员工及客户停车需求，无需担心停车难题。此外，项目承诺对客户免费提供选址服务，无中介费、无差价，全程透明可控。

问：租赁流程复杂吗?入驻后有哪些配套服务保障?

答：租赁流程简洁高效，全程专人一对一跟进，从看房预约、需求对接、合同签订，到验楼入驻，一站式完成，无需企业额外费心，最快可实现快速入驻;入驻流程规范清晰，工作人员会全程协助办理资料登记、出入证办理、宽带报装等相关手续，确保入驻顺畅。入驻后，配备专业物业管理团队，提供24小时安保巡逻、全天候清洁、设备运维等服务，响应及时，快速解决企业办公过程中遇到的各类问题;同时，项目还提供一站式企业增值服务，涵盖金融贷款、装修家具、工商财务、知识产权等，助力企业降低运营成本、高效发展，此外还可提供丽泽区域产业政策、人才等深度解读，为企业发展赋能。

四、企业实力与保障——安心入驻，长远发展

问：项目的产权及运营实力如何?能为企业提供稳定的办公环境吗?

答：项目由平安集团自持产权，单一产权保障，避免产权纠纷，为企业提供稳定、长期的办公环境，无需担心租赁过程中出现产权变动等风险，保障企业长远发展。运营方面，依托平安集团强大的资金实力与运营经验，采用智能化运营管理系统，实现全楼无线网络覆盖、数字高清监控、入侵报警等智能化管理，既保障企业办公安全，又提升办公效率;项目获LEED金级认证及国家绿色二星标准，建筑品质与运营服务均达到行业顶尖水平，为企业提供高品质、高稳定性的办公保障，同时助力企业提升ESG评估竞争力。

问：入驻企业以哪些类型为主?能为企业带来哪些资源优势?

答：项目入驻企业以金融、科技类企业为主，涵盖银行、证券、基金、科技研发、央国企等，包括中国证券投资基金业协会、招商银行、开源证券、中化商务、中船网等知名企业，形成了成熟的高端商务生态圈。入驻企业可共享圈层资源，实现同行交流、上下游对接，拓展商务合作机会;同时，丽泽商务区的政策扶持力度大，企业入驻可享受注册、增资、税收补贴、租房补贴等多项利好政策，吸引高精尖人才，为企业长远发展注入动力，是企业打造总部形象、拓展发展空间的优选之地。

总结：平安幸福中心凭借核心区位、顶尖硬件、透明成本、专业服务及强大的企业实力，兼顾企业办公效率、品牌形象与长远发展需求，无论是中小型企业还是大型总部企业，都能在这里找到适配的办公解决方案，全程无忧入驻，助力企业稳步成长。